Spese condominiali folli?

[Leon]

Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie;
per 80mq di appartamento???

Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta,
o non trovi il modo di spendere meno?

[Bernardo Rossi]

Post by Leon
Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta,

P.es. potresti dirci i singoli dettagli del bilancio.

Post by Leon
o non trovi il modo di spendere meno?

Lui fa cio' che gli chiede l'assemblea. Gli avete proposto fornitori
meno costosi, oppure gli avete dato l'incarico di cercarli?

--

Byebye from Verona, Italy

Bernardo Rossi

[Leon]

Post by Bernardo Rossi
P.es. potresti dirci i singoli dettagli del bilancio.

In questo momento non ce l'ho sotto mano ma quello che incide di più
è ovviamente il riscaldamento che pero' non funziona in privamera/estate.
Mi pare comunque tanto, dovrebbe andare a metano.
Voi quanto spendete?

Post by Bernardo Rossi
Lui fa cio' che gli chiede l'assemblea. Gli avete proposto fornitori
meno costosi, oppure gli avete dato l'incarico di cercarli?

Certo che gli ho detto che mi pare che spendo tanto e di trovare il modo
di cercarne di più economici... ma fa orecchie da mercante, stesso
discorso per dei problemi con l'antenna che molto spesso crea problemi
di visione anche su canali primari come rai 1,2,3.

Cosa si fa quando l'amministratore non fa nulla?

[w]

Post by Leon

Post by Bernardo Rossi
P.es. potresti dirci i singoli dettagli del bilancio.

In questo momento non ce l'ho sotto mano ma quello che incide di più
è ovviamente il riscaldamento che pero' non funziona in privamera/estate.
Mi pare comunque tanto, dovrebbe andare a metano.
Voi quanto spendete?

Post by Bernardo Rossi
Lui fa cio' che gli chiede l'assemblea. Gli avete proposto fornitori
meno costosi, oppure gli avete dato l'incarico di cercarli?

Certo che gli ho detto che mi pare che spendo tanto e di trovare il modo
di cercarne di più economici... ma fa orecchie da mercante, stesso
discorso per dei problemi con l'antenna che molto spesso crea problemi
di visione anche su canali primari come rai 1,2,3.
Cosa si fa quando l'amministratore non fa nulla?

Si sostituisce

--- news://freenews.netfront.net/ - complaints: ***@netfront.net ---

[Bernardo Rossi]

Post by Leon

Post by Bernardo Rossi
Lui fa cio' che gli chiede l'assemblea. Gli avete proposto fornitori

Certo che gli ho detto che mi pare che spendo tanto e di trovare il modo
di cercarne di più economici

Tu sei l'assemblea?

Post by Leon
Cosa si fa quando l'amministratore non fa nulla?

Se ne elegge un altro.

--

Byebye from Verona, Italy

Bernardo Rossi

[Gi_pll]

Post by Leon
Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie;
per 80mq di appartamento???

Messa così, non direi che sia una cifra esagerata; poi si potrebbe
disquisire su qualche virgola in funzione della latitudine e del nr dei
residenti nella ridente località.

Post by Leon
Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta,

Controllando annualmente, prima di ogni assemblea, i bilanci con tutte le
pezze giustificative.

Gi

[Leon]

Post by Gi_pll

Post by Leon
Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie;
per 80mq di appartamento???

Messa così, non direi che sia una cifra esagerata; poi si potrebbe
disquisire su qualche virgola in funzione della latitudine e del nr dei
residenti nella ridente località.

Bè, insomma.. sono circa 208 euro al mese. Perchè tu quanto spendi?

Io leggo da altre parti di 140-150 euro mensili di spese condominiali,
in case anche più grandi e di 50-60 euro per monolocali. Come si spiega?

[Gi_pll]

Post by Leon
Bè, insomma.. sono circa 208 euro al mese. Perchè tu quanto spendi?
Io leggo da altre parti di 140-150 euro mensili di spese condominiali,
in case anche più grandi e di 50-60 euro per monolocali. Come si spiega?

Leggi il dettaglio delle spese nel resoconto annuale; ad esempio a quanto
ammonta la cifra complessiva per il riscaldamento?

Gi

[f***@yahoo.it]

Post by Leon

Post by Gi_pll

Post by Leon
Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie;
per 80mq di appartamento???

Messa così, non direi che sia una cifra esagerata; poi si potrebbe
disquisire su qualche virgola in funzione della latitudine e del nr dei
residenti nella ridente località.

Bè, insomma.. sono circa 208 euro al mese. Perchè tu quanto spendi?
Io leggo da altre parti di 140-150 euro mensili di spese condominiali,
in case anche più grandi e di 50-60 euro per monolocali. Come si spiega?

sicuro che non siano cifre con escluso riscaldamento e acqua??
per un monolocale di 23 mq io spendo circa 110 euro/mese
mio fratello per un appartamento di 100 mq, discreta classe energetica ma grande giardino condominiale e portineria, spende sui 4000 euro/anno

[Testathome]

Post by Leon
Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie;
per 80mq di appartamento???
Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta,
o non trovi il modo di spendere meno?

Ma vai a cagare!

[Vale]

"Leon" ha scritto nel messaggio news:mhr9qh$m9e$***@speranza.aioe.org...

Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie;
per 80mq di appartamento???

Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta,
o non trovi il modo di spendere meno?

Vediamo, io spendo:

- circa 1500 di riscaldamento (indipendente);
-1200 euro di condominio, comprensivo di:
380 di acqua ;
140 di pulizie (circa 2000/14);
-700 di nettezza urbana.
Totale: 3920 euro/anno.
Direi che non ti va niente male....



---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com

[Roberto Deboni DMIsr]

Post by Leon
Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie; per
80mq di appartamento???
Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta, o
non trovi il modo di spendere meno?

Senza conoscere il riparto delle spese e' impossibile pronunciarsi.
La cifra anzi potrebbe anche essere ottima (giardiniere, piscina
condominiale, condizionamento estivo, servizio di portineria,
fabbricato con caratteristiche lussuose, tutto incluso, etc.).

Dal riparto invece possiamo capire meglio se ci sono voci che di
solito non ci sono oppure se qualche voce e' fuori dalle righe.

PS: cosa si intende per "rifiuti" ?

[GiorgioB]

"Leon" ha scritto nel messaggio news:mhr9qh$m9e$***@speranza.aioe.org...

Ma vi pare normale pagare 2500 euro all'anno di spese condominiali?
Queste comprendono: acqua potabile, riscaldamento, rifiuti, pulizie;
per 80mq di appartamento???

Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta,
o non trovi il modo di spendere meno?



La cifra mi pare ragionevole comunque se il tuo tempo vale poco (perchè a
mio avviso poco ci tireresti fuori) puoi provare a spulciare i consuntivi.
Io ho sempre evitato le assemblee condominiali ma mi dicono siano piene di
persone che piene di se e convinte di fare la scoperta del secolo arrivano
con un preventivo dell'amico per far vedere che si risparmia qualche cosa
(poi da verificare se con lo stesso servizio).
Potresti quindi fare proprio così.

1) spulci il bilancino e le spese
2) cerchi autonomamente dei preventivi per singole opere
3) li proponi all'assemblea.

Se il risparmio sarà significativo accetteranno il tuo preventivo e magari
metteranno all'ordine del giorno la sostituzione dell'amministratore.




---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com

[l***@gmail.com]

Post by Leon
Come verificare che l'amministratore non ci stia facendo la cresta,
o non trovi il modo di spendere meno?

Cosa vuol dire "rifiuti"? Cosa paga il condominio di rifiuti?

Comunque fai conto che sì, ci marciano e di brutto. Io, nel mio piccolo, pago 1'500 euro l'anno esclusa acqua e riscaldamento. Stessa metratura circa. Si potrà pagare 1'500 euro per manutenzioni varie e di dubbia utilità, certificazioni delle manutenzioni e affini? Pago di manutenzione della caldaia centralizzata molto più di quel che pagavo per la manutenzione della caldaia autonoma di prima.