ponteggio per rifacimento balconi

[Manuel@]

Siccome i balconi sono inerenti le proprietà esclusive, volevo consultarmi con tutti voi sicuramente competenti più di me, riguardo la corretta ripartizione delle spese relative all'allestimento di un ponteggio per effettuare la ristrutturazione ai frontalini dei medesimi.

In base all'altezza? ai millesimi? ...

e poi i frontalini dei balconi per millesimi? o a seconda del n° dei balconi di ogni appartamento (cioè indipendentemente dai millesimi se un appartamento ha due balconi paga per questi se ne ha 3 diversamente)

Mi date un aiuto come al solito?? ;-)

[alberto]

"Manuel@" <***@per.me> ha scritto nel messaggio news:49da1c46$0$1126$***@reader1.news.tin.it...
Siccome i balconi sono inerenti le proprietà esclusive, volevo consultarmi con tutti voi sicuramente competenti più di me, riguardo la corretta ripartizione delle spese relative all'allestimento di un ponteggio per effettuare la ristrutturazione ai frontalini dei medesimi.

In base all'altezza? ai millesimi? ...

e poi i frontalini dei balconi per millesimi? o a seconda del n° dei balconi di ogni appartamento (cioè indipendentemente dai millesimi se un appartamento ha due balconi paga per questi se ne ha 3 diversamente)

Mi date un aiuto come al solito?? ;-)


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se sono solo i frontalini da fare, fanno parte della facciata quindi
si divide tutto per millesimi e fine.

Se invece oltre ai frontalini son da fare altri lavori, allora la ditta dovra'
scorporare il costo di questi lavori "privati" da quello dei lavori
"alla facciata" e il costo della impalcatura verra' imputato proporzionalemnte.

alberto

[Gi_pll]

Post by alberto
se sono solo i frontalini da fare, fanno parte della facciata quindi
si divide tutto per millesimi e fine.
Se invece oltre ai frontalini son da fare altri lavori, allora la ditta dovra'
scorporare il costo di questi lavori "privati" da quello dei lavori
"alla facciata" e il costo della impalcatura verra' imputato
proporzionalemnte.

Beh, però se ci sono i frontalini da fare, io suddividerei il costo del
ponteggio per millesimi così come il costo di ripristino dei frontalini.
Se poi in contemporanea ci sono dei condomini che colgono l'occasione per
rifare le impermeabilizzazioni e le coperture dei balconi, pagheranno
solamente questi lavori secondo competenza.
Il ragionamento che ci sta dietro è, se io non rifaccio il balcone il
ponteggio lo si deve erigere comunque, quindi..
Cordialità
Gi

[alberto]

Post by Gi_pll
Beh, però se ci sono i frontalini da fare, io suddividerei il costo del
ponteggio per millesimi così come il costo di ripristino dei frontalini.
Se poi in contemporanea ci sono dei condomini che colgono l'occasione per
rifare le impermeabilizzazioni e le coperture dei balconi, pagheranno
solamente questi lavori secondo competenza.
Il ragionamento che ci sta dietro è, se io non rifaccio il balcone il
ponteggio lo si deve erigere comunque, quindi..

allo stesso modo, se io non rifaccio i frontalini ma servono dei
lavori strutturali al balcone, il ponteggio devo farlo lo stesso...
poi ci sono i probabili aumenti di tempo e tutto il resto...
comunque chi rifa' i balconi ne trae un vantaggio, altrimenti
potrebbe arrangiarsi anche senza ponteggio...

alberto

[Gi_pll]

Post by alberto
allo stesso modo, se io non rifaccio i frontalini ma servono dei
lavori strutturali al balcone, il ponteggio devo farlo lo stesso...
poi ci sono i probabili aumenti di tempo e tutto il resto...
comunque chi rifa' i balconi ne trae un vantaggio, altrimenti
potrebbe arrangiarsi anche senza ponteggio...

Partendo dal presupposto che la nostra è una discussione puramente
accademica e per il mero gusto di chiacchierare amabilmente, vengo a dire,
non è che di frontalini se ne fa uno si e uno no, a seconda dell'uzzolo di
questo o di quello, ma è il risultato di una decisione assembleare che
decide di fare i frontalini.
Quindi se anche ce ne fosse qualcuno ancora in buono stato, si tira giù e si
rifà anche quello.
Almeno secondo la mia opinione.
Per quanto riguarda i balconi, beh, è evidente che chi li deve rifare ne
trae vantanggio, ma il ponteggio è li e sarebbe sciocco non approfittarne;
teniamo anche presente che rifare contemporaneamente i frontalini e il piano
del balcone permette una migliore impermeabilizzazione del piano e, nel
tempo, ne trae beneficio anche il frontalino. Poi dipende da come è la
facciata e i relativi balconi.
Cordialità
Gi

[felix2]

Post by Gi_pll

Post by alberto
se sono solo i frontalini da fare, fanno parte della facciata quindi
si divide tutto per millesimi e fine.
Se invece oltre ai frontalini son da fare altri lavori, allora la ditta dovra'
scorporare il costo di questi lavori "privati" da quello dei lavori
"alla facciata" e il costo della impalcatura verra' imputato
proporzionalemnte.

Beh, però se ci sono i frontalini da fare, io suddividerei il costo del
ponteggio per millesimi così come il costo di ripristino dei frontalini.
Se poi in contemporanea ci sono dei condomini che colgono l'occasione per
rifare le impermeabilizzazioni e le coperture dei balconi, pagheranno
solamente questi lavori secondo competenza.
Il ragionamento che ci sta dietro è, se io non rifaccio il balcone il
ponteggio lo si deve erigere comunque, quindi..

Considerando che il ponteggio si calcola al mq-giornate credo che sarebbe
comunque il caso di analizzare i tempi d'uso e fare una ripartizione piu'
equa!
ciaofelix:-)

[Gi_pll]

Post by felix2
Considerando che il ponteggio si calcola al mq-giornate credo che sarebbe
comunque il caso di analizzare i tempi d'uso e fare una ripartizione piu'
equa!

Forse mi son lasciato fuorviare dal fatto che l'impresa che ha operato a
casa mia ha installato il ponteggio in proprio con amateriale suo e quindi
il costo ponteggio era indipendentemente dal tempo.
E' però indiscutibile che una buona esecuzione del rifacimento del piano dei
balconi con impermeabilizzazione del piano stesso e a scendere sul frontale,
comporta una miglior tenuta nel tempo della parte comune, cioè il frontale.
Cordialità
Gi

[Arkannen]

Post by Manuel@
Siccome i balconi sono inerenti le proprietà esclusive, volevo
consultarmi con tutti voi sicuramente competenti più di me, riguardo
la corretta ripartizione delle spese relative all'allestimento di un
ponteggio per effettuare la ristrutturazione ai frontalini dei
medesimi.
In base all'altezza? ai millesimi? ...
e poi i frontalini dei balconi per millesimi? o a seconda del n° dei
balconi di ogni appartamento (cioè indipendentemente dai millesimi se
un appartamento ha due balconi paga per questi se ne ha 3
diversamente)
Mi date un aiuto come al solito?? ;-)

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Post by Manuel@
se sono solo i frontalini da fare, fanno parte della facciata quindi si
divide tutto per millesimi e fine.
Se invece oltre ai frontalini son da fare altri lavori, allora la ditta
dovra' scorporare il costo di questi lavori "privati" da quello dei
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<DIV><FONT face=Arial size=2>Siccome i balconi sono inerenti le
proprietà esclusive, volevo consultarmi con tutti voi sicuramente
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relative all'allestimento di un ponteggio per effettuare la
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[Arkannen]

Post by Manuel@
Siccome i balconi sono inerenti le proprietà esclusive, volevo
consultarmi con tutti voi sicuramente competenti più di me, riguardo la
corretta ripartizione delle spese relative all'allestimento di un
ponteggio per effettuare la ristrutturazione ai frontalini dei medesimi.
In base all'altezza? ai millesimi? ...
e poi i frontalini dei balconi per millesimi? o a seconda del n° dei
balconi di ogni appartamento (cioè indipendentemente dai millesimi se un
appartamento ha due balconi paga per questi se ne ha 3 diversamente)
Mi date un aiuto come al solito?? ;-)<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD
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[Manuel@]

Ringrazio tutti per la cortesia, riuscite sempre a chiarire i miei dubbi...
;-)

Post by Manuel@
Siccome i balconi sono inerenti le proprietà esclusive, volevo
consultarmi con tutti voi sicuramente competenti più di me, riguardo la
corretta ripartizione delle spese relative all'allestimento di un
ponteggio per effettuare la ristrutturazione ai frontalini dei medesimi.
In base all'altezza? ai millesimi? ...
e poi i frontalini dei balconi per millesimi? o a seconda del n° dei
balconi di ogni appartamento (cioè indipendentemente dai millesimi se un
appartamento ha due balconi paga per questi se ne ha 3 diversamente)
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