Persone per Mq.

[posta1]

Vorrei sapere quante persone possono abitare in un appartamento di 120Mq
circa.
Quale siti posso consultare per avere questa informazione?
Grazie.

[felix.]

Post by posta1
Vorrei sapere quante persone possono abitare in un appartamento di 120Mq
circa.

Non contano i mq totali ma la superficie di camera per camera dove si
dorme, 8 mq per un posto letto, 14 mq per una matrimoniale sei mq
per ogni letto aggiunto a questa etc etc....

Quindi grosso modo su 120 mq tolti corridoi cucina bagni restano circa
80 mq che posso ospitare tranquillamente da 10 a 15 persone.
ciaofelix:-)

[Ganoso]

Post by felix.

Post by posta1
Vorrei sapere quante persone possono abitare in un appartamento di 120Mq
circa.

Non contano i mq totali ma la superficie di camera per camera dove si
dorme, 8 mq per un posto letto, 14 mq per una matrimoniale sei mq
per ogni letto aggiunto a questa etc etc....
Quindi grosso modo su 120 mq tolti corridoi cucina bagni restano circa
80 mq che posso ospitare tranquillamente da 10 a 15 persone.
ciaofelix:-)

:)
Se parli di Italiani.. infiniti:).
Per gli stranieri .. extracomunitari su 120 mq possono abitare 3-4 persone.
60 mq 1-2 oltre i 200 (o 150 mq) 5 o piu'. (infinite pure loro). Serve come
controllo per chi entra come "ospite" di un altro.. per vedere se
effettivamente ha da dove stare;)

[Macchia Nera]

Invece di dedicarsi alla salvezza del mondo *felix.*, in data 02/09/2006

Post by felix.
Quindi grosso modo su 120 mq tolti corridoi cucina bagni restano circa
80 mq che posso ospitare tranquillamente da 10 a 15 persone.
ciaofelix:-)

Poi al mattino ci sarà da pendere il numero e fare la coda per
l'utilizzo del bagno... ma questo è un altro discorso. :-D

[felix.]

Post by Macchia Nera
Invece di dedicarsi alla salvezza del mondo *felix.*, in data 02/09/2006

Post by felix.
Quindi grosso modo su 120 mq tolti corridoi cucina bagni restano circa
80 mq che posso ospitare tranquillamente da 10 a 15 persone.
ciaofelix:-)

Poi al mattino ci sarà da pendere il numero e fare la coda per
l'utilizzo del bagno... ma questo è un altro discorso. :-D

Come negli alberghi fino agli anni 60 un bagno per piano! :-)

[Enraz]

*Macchia Nera* <***@gmail.com> il sabato 02/09/2006 alle
14.55.06 invece di visitare http://marcoge.splinder.com ha scritto su

Poi al mattino ci sarà da pendere il numero e fare la coda per l'utilizzo del
bagno... ma questo è un altro discorso. :-D

Toh, chi si rivede :D

[Antonio]

Post by felix.
8 mq per un posto letto, 14 mq per una matrimoniale sei mq
per ogni letto aggiunto a questa etc etc....

A me un impresario edile disse che la legge prevede 9-10 mq minimi per una
camera da letto e 12 mq per una cucina.
Ecco spiegato il motivo per cui gli alloggi moderni sono più simili a
loculi che ad abitazioni.
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

[Gi]

Post by Antonio
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

Il denaro?

Gi

[Antonio]

Post by Gi

Post by Antonio
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

Il denaro?

Cioè?
Scusa, ma se io pago l'alloggio al mq quale motivo ci può essere a fare
alloggi piccoli? Non credi che un alloggio più grande faccia guadagnare di
più in un solo colpo? Non credi che un alloggio da 200 mq costi uguale come
due alloggi da 100 mq, o peggio, di tre da 65 mq l'uno?

Mia moglie vorrebbe cambiare casa, ma abbiamo grosse difficoltà a trovare
un alloggio con metrature simile al nostro. Le agenzie ci hanno detto che
il nostro alloggio sarebbe molto richiesto ma noi dovremmo fare un piccolo
sacrificio e perdere qualche mq... Ma che razza di ragionamento è?

[felix.]

Post by Antonio

Post by Gi

Post by Antonio
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

Il denaro?

Cioè?
Scusa, ma se io pago l'alloggio al mq quale motivo ci può essere a fare
alloggi piccoli?

Mancanza di domanda quindi facilita' di vendita.

Non credi che un alloggio più grande faccia guadagnare di

Post by Antonio
più in un solo colpo? Non credi che un alloggio da 200 mq costi uguale come
due alloggi da 100 mq, o peggio, di tre da 65 mq l'uno?

Veramente costa anche meno.

Post by Antonio
Mia moglie vorrebbe cambiare casa, ma abbiamo grosse difficoltà a trovare
un alloggio con metrature simile al nostro.

Non capisco la difficolta' prendi due appartamenti piccoli contigui,
o acquista mentre e' in costruzione e chiedi una superficie adatta
alle tue esigenze.

Le agenzie ci hanno detto che

Post by Antonio
il nostro alloggio sarebbe molto richiesto ma noi dovremmo fare un piccolo
sacrificio e perdere qualche mq... Ma che razza di ragionamento è?

Lascia perdere le agenzie, vai in cantiere e fatti assistere da un amico
geometra o comunque esperto.
ciaofelix:-)

[Antonio]

Post by felix.

Post by Antonio
Scusa, ma se io pago l'alloggio al mq quale motivo ci può essere a
fare alloggi piccoli?

Mancanza di domanda quindi facilita' di vendita.

Mancanza di domanda?
Ma loro ne sono proprio sicuri? Io, ad esempio, lo comprerei subito...

Post by felix.

Post by Antonio
Non credi che un alloggio da 200 mq costi
uguale come due alloggi da 100 mq, o peggio, di tre da 65 mq l'uno?

Veramente costa anche meno.

Quindi sta qui la fregatura?

Post by felix.
Non capisco la difficolta' prendi due appartamenti piccoli
contigui, o acquista mentre e' in costruzione e chiedi una
superficie adatta alle tue esigenze.

Quando guardi progetti già pronti vedi subito che non è fattibile. Questi
cavolo di ingegneri piazzano pilastri ovunque, è difficile avere una
stanza di ampia metratura senza ostacoli e comunque anche il perimetrale
è piccolo e non permette sviluppi...

Post by felix.
Lascia perdere le agenzie, vai in cantiere e fatti assistere da un
amico geometra o comunque esperto.

Credimi, stiamo sbattendo la testa da un po', ma qui in zona una casa di
ampia metratura ha le camere da letto di 4*4m o le cucine di 4*3.50m...
Che tristezza!

[felix.]

Post by Antonio

Post by felix.

Post by Antonio
Scusa, ma se io pago l'alloggio al mq quale motivo ci può essere a
fare alloggi piccoli?

Mancanza di domanda quindi facilita' di vendita.

Mancanza di domanda?
Ma loro ne sono proprio sicuri? Io, ad esempio, lo comprerei subito...

Non la domanda tua.....quella del mercato!

Post by Antonio
Credimi, stiamo sbattendo la testa da un po', ma qui in zona una casa di
ampia metratura ha le camere da letto di 4*4m o le cucine di 4*3.50m...
Che tristezza!

Esamina le case a schiera, villette, o al limite costruisci una unifa-
miliare.
ciaofelix:-)

[Antonio]

Post by felix.

Post by Antonio
Ma loro ne sono proprio sicuri? Io, ad esempio, lo comprerei
subito...

Non la domanda tua.....quella del mercato!

Non voglio credere di essere l'unico :-)

Post by felix.
Esamina le case a schiera, villette, o al limite costruisci una
unifa-familiare.
ciaofelix:-)

Ho avuto modo di vedere l'interno di alcune ville terminate o in progetto e
con mia delusione ho dovuto constatare che le misure sono ristrette.
Costruirla sarebbe troppo oneroso.
Grazie per i consigli, comunque ;-)

[Macchia Nera]

Invece di dedicarsi alla salvezza del mondo *Antonio*, in data

Post by Antonio

Post by felix.
Non la domanda tua.....quella del mercato!

Non voglio credere di essere l'unico :-)

L'unico no, uno dei pochi sì.

Post by Antonio
Ho avuto modo di vedere l'interno di alcune ville terminate o in progetto e
con mia delusione ho dovuto constatare che le misure sono ristrette.
Costruirla sarebbe troppo oneroso.

Anzomma vuoi la casa grande ma non la vuoi che costi troppo... mmmm...
mi piace come ragioni.
Se la trovi fai un fischio. :)

[Antonio]

Post by Macchia Nera
Anzomma vuoi la casa grande ma non la vuoi che costi troppo... mmmm...
mi piace come ragioni.
Se la trovi fai un fischio. :)

Non la voglio enorme e a due lire ;-)))
Sarebbe sufficiente che fosse grande come la mia o poco più allo stesso
prezzo della mia o poco più ;-)
Solo che l'agenzia mi ha fatto una valutazione bassa, pur facendomi capire
che è un immobile che venderei in un giorno, ma per lo stesso prezzo non mi
sa dare altro che alloggi più stretti e meno luminosi. Un paradosso, no?
E' vero che io sono padronissimo di venderla senza agenzia a qualunque
prezzo dico io, ma rimane il fatto che non trovo nulla in sostituzione,
neppure a prezzi più alti.

[Matteo]

Post by Antonio
Non credi che un alloggio da 200
mq costi uguale come due alloggi da 100 mq, o peggio, di tre da 65 mq
l'uno?

Proprio no.

[Antonio]

Post by Matteo

Post by Antonio
Non credi che un alloggio da 200
mq costi uguale come due alloggi da 100 mq, o peggio, di tre da 65 mq
l'uno?

Proprio no.

E vabbè, ma cavolo, bisogna accontentare solo quelli che cercano camera e
cucina?

[Macchia Nera]

Invece di dedicarsi alla salvezza del mondo *Antonio*, in data

Post by Antonio

Post by Matteo

Post by Antonio
Non credi che un alloggio da 200
mq costi uguale come due alloggi da 100 mq, o peggio, di tre da 65 mq
l'uno?

Proprio no.

E vabbè, ma cavolo, bisogna accontentare solo quelli che cercano camera e
cucina?

Quelli che cercano camera e cucina perché si possono permettere solo
quello, sono migliaia;
Quelli che vogliono e si possono permettere case da 200 mq sono molti di
meno e mi pare che anche tu non abbia poi tutta questa disponibilità
visto che hai detto che costruirla è troppo oneroso. ;)
Vuoi una casa grande che costi poco... se la trovi sei un maCo. :-D

[Antonio]

Post by Macchia Nera

Post by Antonio
E vabbè, ma cavolo, bisogna accontentare solo quelli che cercano
camera e cucina?

Quelli che cercano camera e cucina perché si possono permettere solo
quello, sono migliaia;

Come detto nell'altro post, ogni tanto un oversize ci può anche stare, no?
:-)))

Post by Macchia Nera
Quelli che vogliono e si possono permettere case da 200 mq sono molti
di meno e mi pare che anche tu non abbia poi tutta questa
disponibilità visto che hai detto che costruirla è troppo oneroso. ;)
Vuoi una casa grande che costi poco... se la trovi sei un maCo. :-D

Come detto più in là, mi basta come la mia, che non è vecchia, anzi, è
nuovissima. Peccato che in giro non si trovi nulla e quando parli con
imprese, cantieri e agenzie mi dicono: "Ma è sicuro che le sue stanze
abbiano quella metratura? No, perchè è impossibile... Forse è una casa
antica... Ah, è nuova? Boh, è strano. Non le fanno così"
Quindi, come la mia come dimensioni (almeno per farci stare il mobilio) e a
un prezzo identico o lì intorno, ma non più in questo posto ché mia moglie
non ce la fa più a sopportare i vicini.
So bene che magari altrove troveremo altri rompixxxxx uguali o peggiori, ma
lei vuole provare...

[Matteo]

Post by Antonio

Post by Matteo

Post by Antonio
Non credi che un alloggio da 200
mq costi uguale come due alloggi da 100 mq, o peggio, di tre da 65 mq
l'uno?

Proprio no.

E vabbè, ma cavolo, bisogna accontentare solo quelli che cercano camera e
cucina?

Se vuoi vivere in una casa recente in condominio, il mercato è quello che è.
Se no trovi una casa d'almeno 100 anni (ma chi la molla?). Oppure un
capannone industriale dismesso, dentro il quale fai quello che vuoi. Renzo
Piano ha fatto così, a Genova, e si tratta del più famoso architetto del
mondo.

[Antonio]

Oppure un capannone industriale dismesso, dentro il quale fai quello
che vuoi.

Qualcuno qui dentro una volta disse che la legge non consente di abitare in
capannoni industriali perchè poco salubri e non progettati e/o accatastati
per civile abitazione...

[Macchia Nera]

Invece di dedicarsi alla salvezza del mondo *Antonio*, in data

Post by Antonio

Oppure un capannone industriale dismesso, dentro il quale fai quello
che vuoi.

Qualcuno qui dentro una volta disse che la legge non consente di abitare in
capannoni industriali perchè poco salubri e non progettati e/o accatastati
per civile abitazione...

Variazione i destinazione d'uso e tutti i "fighi" oggi abitano in un
*loft*. ;)

[Matteo]

Post by Antonio

Oppure un capannone industriale dismesso, dentro il quale fai quello
che vuoi.

Qualcuno qui dentro una volta disse che la legge non consente di
abitare in capannoni industriali perchè poco salubri e non progettati
e/o accatastati per civile abitazione...

"Ristrutturazione" è parola ignota?

[Antonio]

Post by Matteo

Post by Antonio
Qualcuno qui dentro una volta disse che la legge non consente di
abitare in capannoni industriali perchè poco salubri e non progettati
e/o accatastati per civile abitazione...

"Ristrutturazione" è parola ignota?

La ristrutturazione si fa quando serve, metti che invece gli spazi
piacciono già così... :-)))
Un capannone in genere ha anche gli uffici, magari al piano superiore, ed
ecco che con poco lavoro diventano stanze... buone per lavorarci 8-10 ore,
ma stranamente non buone per viverci, secondo la legge...
Comunque l'idea di un capannone la accarezzo da anni ;-)

[felix.]

Matteo ha scritto:

Renzo

Post by Matteo
Piano ha fatto così, a Genova, e si tratta del più famoso architetto

ITALIANO!!

del

Post by Matteo
mondo.

[felix.]

Post by Antonio

Post by felix.
8 mq per un posto letto, 14 mq per una matrimoniale sei mq
per ogni letto aggiunto a questa etc etc....

A me un impresario edile disse che la legge prevede 9-10 mq minimi per una
camera da letto e 12 mq per una cucina.

Ti ha espresso un suo punto di vista! :-)

Questi sono i vulumi suggeriti per una corretta areazione, nulla di
ufficiale ma la normativa edilizia non si discosta molto da questi
valori.

Camera singola per adulto 25 m3

Camera per un bambino 15 m3

Camera per due adulti ed un bambino 46 m3

Dormitorio per adulti: m3 per persona Da 15 a 18 m3

Post by Antonio
Ecco spiegato il motivo per cui gli alloggi moderni sono più simili a
loculi che ad abitazioni.
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

I soldi, ovvero la pretesa di voler abitare tutti ammassati in zone
centrali.
ciaofelix:-)

Decreto ministeriale Sanità 5 luglio 1975


Art. 2

Per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non
inferiore a mq 14, per i primi 4 abitanti, ed a mq 10, per ciascuno dei
successivi.

Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per una
persona, e di mq 14, se per due persone.

Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno mq
14.

Le stanze da letto, il soggiorno e la cucina debbono essere provvisti di
finestra apribile.

Art. 3

Ferma restando l'altezza minima interna di m 2,70, salvo che per i comuni
situati al di sopra dei m. 1000 sul livello del mare per i quali valgono
le misure ridotte già indicate all'art. 1, l'alloggio monostanza, per una
persona, deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non
inferiore a mq 28, e non inferiore a mq 38, se per due persone.

Quindi in una casa di 120 mq possono abitare 10 persone adulte!

[Antonio]

Post by felix.
Questi sono i vulumi suggeriti per una corretta areazione, nulla di
ufficiale ma la normativa edilizia non si discosta molto da questi
valori.
Camera singola per adulto 25 m3

Cioè 9 mq...

Post by felix.
Camera per un bambino 15 m3

Cioè 5.5 mq, la nostra è 16...

Post by felix.
Camera per due adulti ed un bambino 46 m3
Dormitorio per adulti: m3 per persona Da 15 a 18 m3

Cioè da 5.5 mq a 17 mq, la nostra da soli è quasi 19...

Post by felix.

Post by Antonio
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

I soldi, ovvero la pretesa di voler abitare tutti ammassati in
zone centrali.

Ma non li fanno spaziosi neppure in periferia! :-/

Post by felix.
Decreto ministeriale Sanità 5 luglio 1975
Art. 2
Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per
una persona, e di mq 14, se per due persone.

Appunto!

Post by felix.
Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno
mq 14.

Che più o meno (anzi meno) è quello che trovi in giro!
Se per soggiorno si intende il salotto, sappi che il mio è il doppio del
minimo!

Post by felix.
Quindi in una casa di 120 mq possono abitare 10 persone adulte!

Quasi quasi chiamo qualcuno per ottimizzare gli spazi ;-)

[Matteo]

Post by Antonio
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

Mai sentito parlare di soldi? Basta chiedersi come un impresario guadagna il
massimo.

[Antonio]

Post by Matteo

Post by Antonio
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

Mai sentito parlare di soldi? Basta chiedersi come un impresario
guadagna il massimo.

E non basta fare stanze grosse e aumentare il prezzo/mq?
Comunque in tv hanno detto che un impresario dichiara mediamente 14.000
euro all'anno, la metà di un dipendente metalmeccanico! Quindi le case
grosse si possono fare: qualunque dipendente è in grado di superare le
possibilità economiche dello stesso costruttore! :-/

[Macchia Nera]

Invece di dedicarsi alla salvezza del mondo *Antonio*, in data

Post by Antonio

Post by Matteo

Post by Antonio
Ma qualcuno sa dirmi quale motivo frena la costruzione di alloggi con
stanze di 20-25 mq ed oltre?

Mai sentito parlare di soldi? Basta chiedersi come un impresario
guadagna il massimo.

E non basta fare stanze grosse e aumentare il prezzo/mq?

E quante altre ne vendono dopo che una l'hai comprata tu?

Post by Antonio
Comunque in tv hanno detto che un impresario dichiara mediamente 14.000

Forse perché evadono il fisco?

Post by Antonio
euro all'anno, la metà di un dipendente metalmeccanico! Quindi le case
grosse si possono fare: qualunque dipendente è in grado di superare le
possibilità economiche dello stesso costruttore! :-/

Le possibilità economiche del costruttore "reali" o dichiarate?

[Antonio]

Post by Macchia Nera

Post by Antonio
E non basta fare stanze grosse e aumentare il prezzo/mq?

E quante altre ne vendono dopo che una l'hai comprata tu?

Basterebbe che ogni 100 palazzi normali ne facciano uno oversize ;-)
Non è detto assolutamente che ci debba entrare io, ma almeno bisogna dare
la possibilità di scelta.
Fai finta che io sia un personaggio ricco (non lo sono, tranquillo), che
non ha voglia di stare in villa e che preferisce il condominio. Non avrei
molta fortuna nella ricerca di un alloggio che mi stia bene... ;-)

Post by Macchia Nera

Post by Antonio
Quindi le case
grosse si possono fare: qualunque dipendente è in grado di superare le
possibilità economiche dello stesso costruttore! :-/

Le possibilità economiche del costruttore "reali" o dichiarate?

Il bello è che riescono pure a farla franca e il fisco ci crede...